各會員單位、房地產經紀機構、從業人員：

現階段海南自由貿易港的建設，勢必會對海南各行各業產生深遠的影響，也將對房地產中介行業提出全新的要求。作為三亞市房地產中介行業社會團體，我會肩負著在建設自貿港的大環境下，引領行業適應新形勢、健康規范發展、明確行業使命的任務。

為了加強同廣大中介機構的聯系，建立更廣泛的行業溝通交流渠道，強化行業協會橋梁和紐帶作用，我會根據以往工作成果積累，系統梳理會員單位權利和義務和福利體系，以行業走訪交流的形式，開展會員單位招募工作，讓更多中介機構認識到加入行業協會的重要性，團結更加廣泛的行業力量，更好的推進行業規范化發展，服務好自貿港建設大局。

三亞市房地產中介協會是在三亞市民政局，業務指導單位三亞市住房和城鄉建設局指導下成立，主要由在三亞市從事房地產代理、經紀、租賃、評估、咨詢等房地產相關中介服務的機構自發組織成立的全市性、行業性、非營利性社會組織。

協會自成立以來，一直秉著“服務會員、服務行業”的理念，以提高房地產中介行業和從業人員的社會地位為己任，以不斷提高我市房地產中介行業整體服務質量、讓廣大群眾享受到更優質和放心的房地產中介服務為目標，努力開展房地產中介行業自律管理及行業發展和服務等工作，致力保證我市房地產中介服務行業持續健康穩定地發展。

協會秘書處是協會的核心工作機構，是協會各項日常工作的具體執行機構，主要業務包括：

（一）宣傳與貫徹房地產中介行業法律法規、方針與政策，研究探討房地產中介服務的理論與實踐，制定房地產中介行業標準、規范及發展規劃；

（二）開展行業統計調查工作，及時向有關政府部門匯報行業狀況、行業訴求及管理建議；

（三）開展行業自律管理工作，積極維護行業及會員合法權益，宣傳行業正面信息，樹立行業在社會的良好形象；

（四）加強行業教育培訓，深入開展教育培訓體系的研究工作，不斷提升房地產中介從業人員的執業道德和專業水平；

（五）構建行業信用管理體系，建立健全信用評價管理辦法，開展對中介機構和中介從業人員信用管理工作；

（六）積極開展行業糾紛與投訴處理工作，維護社會穩定，解決社會矛盾；

（七）根據行業及會員的發展需求，提供多元化會員服務；

（八）承辦政府部門委托的相關事務性工作，協助政府部門辦理各項事務性工作。

（一）掌握一手行業信息，反饋自身經營訴求。通過協會行業平臺，會員單位可以及時獲取行業政策信息，了解經紀機構備案政策、行業持牌上崗、人員星級管理、行業誠信體系（黑名單）、二手房網簽端口下放，以及行業實驗門店、示范門店的探索等等一系列行業規范化建設措施；同時，通過協會平臺，會員單位可以反饋自身經營方面的困難，以及對行業管理服務的建議等，共同參與行業建設。

（二）二手房網簽端口優先下放。隨著二手房網簽端口下放工作的推進，考慮可管可控、更好服務市場的因素，網簽端口將優先向我會會員單位下放。

（三）會員專享《三亞市存量房》月刊。近年來，協會綜合市場數據、行業信息公示、政策動態以及行業資訊等，形成了固定的《三亞市存量房》月刊發布體系，目前僅面向會員單位公開，方便各個會員單位掌握市場數據、行業動態、中介紅黑榜等等實用信息，指導中介機構作業，展示優秀會員單位風采。

（四）優先獲取行業藍皮書信息。2020年，協會撰寫了《2020年三亞經紀行業發展藍皮書》，就經紀行業市場、經紀機構、經紀人員以及未來規范化發展之路，進行了總結和探索，并計劃形成行業藍皮書固定體系，每年定期發布。隨著行業基礎數據建設的推進，協會藍皮書將優先向會員單位發布，方便會員單位掌握三亞房地產中介行業整體生態。

（五）享受經紀機構備案代辦優惠福利。考慮到部分中介機構在辦理機構備案手續時，實際上需要代辦服務，協會將開通惠民性質的收費代辦服務，會員單位享有更大力度的優惠，具體情況參考《關于開通房地產經紀機構備案手續代辦理業務的通知》。

（六）溝通協調傭金拖欠問題。目前，傭金拖欠問題，成為三亞房地產行業的一大頑疾，困擾著眾多房地產中介企業。此前，我會在行業主管部門的大力支持下，已經成功為中介行業追回2000多萬元傭金。針對會員單位被拖傭欠傭的問題，從維護會員單位基本權益的角度出發，我會將團結會員單位，廣泛發動更多中介企業參與，結合以往的成功經驗，開展正常的溝通協調工作，并探索協調解決拖傭欠傭問題的合理機制。

（七）優先落地實驗門店、示范門店等行業先行先試紅利。除了網簽端口優先向會員單位開放，我會自行開展的實驗門店、示范門店、行業星級評價等先行先試舉措，也將優先在會員單位中篩選，相應的，會員單位可享受行業先行先試紅利。

（八）免費參加協會及協會講師團開展的各類分享講座。根據目前房地產市場實際情況，房地產中介行業以往簡單粗放的發展模式需要做出改變和提升。我會將開辦各類與市場認知、行業前沿、專業規范、先進經驗相關的分享講座，并成立協會行業講師團，舉行精品培訓課堂，以輔助全行業提升自身業務水平，探索新的經營管理模式。我會會員單位可免費或優惠參加相關分享講座。

（一）單位會員權利

1、出席會員大會或會員代表大會，本會章程規定的選舉權、被選舉權和表決權；

2、對本會工作建議、監督、批評的權利；

3、享有獲得協會提供法律服務的權益；

4、優先參加本會組織的各項活動和業務培訓，享受優惠待遇；

5、優先或免費取得本會的信息及編輯出版的資料；

6、通過本會反映訴求，維護合法權益；

7、有機會參與行業規范和標準的研究制定工作；

8、優先推薦會員作為專家或者專業機構，承擔有關部門或單位委托的業務、參加有關社會活動；

9、優先獲得本會提供的其他服務；

10、入會自愿、退會自由。

（二）單位會員義務

1、遵守協會章程，執行協會決議；

2、遵守協會制訂的行規行約，維護行業利益；

3、接受協會的監督、檢查和自律規范管理；

4、完成協會委托的工作，支持、參與協會組織的活動；

5、積極向協會反映情況，配合開展行業調查和統計；

6、按規定交納會費。

人必歸業、業必入會，作為行業建設和健康發展的最高理想。隨著國家對社會管理工作的日益重視，作為社會管理工作的重要組成部分——行業協會的工作也顯得日益重要。“小政府，大社會”已成為社會管理和發展的方向與思路，承擔社會責任，建立自律機制，制定從業規范，協調會員關系，保障會員權益，未來行業協會等社會團體將成為社會管理和行業管理的重要組成部分。

我們希望行業協會真正成為行業從業者自我管理的組織，我們也希望讓房地產中介行業成為一個受人尊重的行業，讓房地產中介從業人員成為受人尊重的一群人，我們還希望用經濟的手段去調節與這個行業利益相關者之間的關系……

加入協會，共建行業！如果你有共同的想法，有共同的愿望，我們歡迎你加入三亞市房地產中介協會。

三亞市房地產中介協會

2021年11月16日